دبیر کانون سراسری انبوهسازان با اشاره به افزایش قیمت مصالح در کشور گفت گرانی مصالح بر قیمت تمام شده مسکن تاثیرگذار است
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۲۵۲۵ مطلب
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با اشاره به افزایش قیمت مصالح در کشور گفت گرانی مصالح بر قیمت تمام شده مسکن تاثیرگذار است
دبیر کانون انبوهسازان از کمبود پنج تا شش میلیون واحد مسکن در کشور خبر داد و گفت شوک جنگ 12 روزه کوتاه مدت بود
پنج صاحبنظر بخش مسکن و ساختمان، آینده کوتاهمدت، میانمدت و بلندمدت بازار ملک را بررسی کردند. چکیده تحلیل این کارشناسان از «وجود ۶ مانع مقابل تغییر فاز مسکن» حکایت دارد. در کوتاهمدت، سناریوی با احتمال بالا، «ادامه رکود» است. در آینده بلندمدت نیز یک فاکتور کلیدی وجود دارد.
تهاتر در بازار مسکن صرفاً محدود به «ملک با ملک» نیست، بلکه ملک با خودرو، طلا، دلار، زمین یا ویلا نیز معاوضه میشود. در این میان، خودرو به دلیل نقدشوندگی بالاتر، سهم بیشتری در این معاملات دارد.
درحالی بازار مسکن در یکی از سنگینترین دورههای رکود سالهای اخیر به سر میبرد که اتحادیه مشاوران املاک بهدنبال افزایش نرخ کمیسیون بنگاههای املاک است.
رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران گفت: «بازار مسکن وارد رکودی بیسابقه شده و تقریباً خریدار اولی در بازار وجود ندارد. به طور کامل تمامی کارشناسان و دستاندرکاران حوزه مسکن اذعان دارند که با رکودی بیسابقه مواجه هستیم. دیگر نمیتوان تنها از یک رکود عمیق سخن گفت، بلکه در ۵۰ سال اخیر، چنین رکودی در بازار مسکن مشاهده نشده است.»
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: بازار اجاره مسکن از طریق افزایش ثبت قرارداد در سامانه خودنویس به سمت آرامش هدایت شده است.
کارشناسان حوزه حقوقی و اقتصادی هشدار میدهند که خرید متری مسکن بدون پشتوانه حقوقی، نهتنها مشکل تأمین مسکن را حل نمیکند، بلکه ممکن است به بروز کلاهبرداریهای جدید و سردرگمیهای حقوقی منجر شود. البته فروش متری مسکن، در صورتی که با نظارت دقیق و شفافیت باشد، میتواند فرصتی مناسب برای جذب سرمایههای خرد و حفظ ارزش پول در شرایط اقتصادی ناپایدار باشد.
با شدت گرفتن روند بازگشت و اخراج اتباع افغان از ایران، برخی گمانهزنیها از کاهش قیمت اجاره و مسکن حکایت دارند؛ اما کارشناسان معتقدند این اثر، تنها در محدودههای خاص و به صورت محدود و موقتی مشاهده خواهد شد.
بازار مسکن در بزنگاهی تاریخی ایستاده است. ریزش قیمتها میتواند منجر به تعادل نسبی و بازگشت عدالت در دسترسی به سرپناه شود، اما اگر دولت و سیاستگذاران همچنان منفعل یا غیرهدفمند عمل کنند، این فرصت به بحرانی جدید بدل خواهد شد.
